Prix immobilier Saint-Paul-Lizonne 2026
274 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Paul-Lizonne (24320) est de 1 372 € pour un appartement et 1 246 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 372 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 246 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Paul-Lizonne
- Prix au m² 13,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 246 €/m²
-39.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Paul-Lizonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 196 m² | 299 500 € | 1 528 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 326 m² | 121 000 € | 371 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 238 m² | 195 000 € | 819 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 82 000 € | 1 000 € |
| 04 août 2025 | Maison | 256 m² | 166 666 € | 651 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 136 m² | 145 400 € | 1 069 € |
| 30 mai 2025 | Maison | 216 m² | 210 000 € | 972 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 294 m² | 175 000 € | 595 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 300 m² | 150 000 € | 500 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 54 m² | 31 000 € | 574 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.67
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.38
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 591 €/m²
Écart résiduel observé : -13.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Paul-Lizonne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Paul-Lizonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-Lizonne s'élève à 1 372 €/m² pour un appartement et 1 246 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Paul-Lizonne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Paul-Lizonne ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Paul-Lizonne est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Paul-Lizonne se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.67.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Paul-Lizonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Paul-Lizonne ?
Sur la base des données publiques, Saint-Paul-Lizonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-Lizonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-Lizonne est d'environ 7,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Paul-Lizonne ?
À Saint-Paul-Lizonne, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Paul-Lizonne ?
Saint-Paul-Lizonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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