Prix immobilier Corgnac-sur-l'Isle 2026
854 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Corgnac-sur-l'Isle (24800) est de 1 362 € pour un appartement et 1 274 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 362 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 274 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Corgnac-sur-l'Isle
- Prix au m² 15,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 274 €/m²
-6.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Corgnac-sur-l'Isle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 280 m² | 247 000 € | 882 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 52 000 € | 867 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 220 m² | 140 187 € | 637 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 170 m² | 145 400 € | 855 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 317 900 € | 3 532 € |
| 28 août 2025 | Maison | 63 m² | 95 500 € | 1 516 € |
| 07 août 2025 | Appartement | 42 m² | 26 000 € | 619 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 32 000 € | 320 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 600 m² | 290 000 € | 483 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 40 m² | 27 000 € | 675 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 72 m² | 94 500 € | 1 313 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.70
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.40
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 603 €/m²
Écart résiduel observé : -15.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Corgnac-sur-l'Isle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Corgnac-sur-l'Isle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Corgnac-sur-l'Isle s'élève à 1 362 €/m² pour un appartement et 1 274 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Corgnac-sur-l'Isle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Corgnac-sur-l'Isle ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de -1.8 %.
Corgnac-sur-l'Isle est-elle chère par rapport à la France ?
Corgnac-sur-l'Isle se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.70.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Corgnac-sur-l'Isle
Est-ce le bon moment pour acheter à Corgnac-sur-l'Isle ?
Sur la base des données publiques, Corgnac-sur-l'Isle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Corgnac-sur-l'Isle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Corgnac-sur-l'Isle est d'environ 7,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Corgnac-sur-l'Isle ?
À Corgnac-sur-l'Isle, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Corgnac-sur-l'Isle ?
Corgnac-sur-l'Isle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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