Prix immobilier Mouleydier 2026
1 152 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mouleydier (24520) est de 1 801 € pour un appartement et 1 698 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 801 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 698 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mouleydier
- Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 698 €/m²
+24.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mouleydier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 92 000 € | 1 227 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 238 m² | 235 000 € | 987 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 375 m² | 457 200 € | 1 219 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 159 000 € | 1 916 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 132 850 € | 1 476 € |
| 26 août 2025 | Maison | 66 m² | 52 000 € | 788 € |
| 26 août 2025 | Maison | 86 m² | 146 000 € | 1 698 € |
| 12 août 2025 | Maison | 52 m² | 80 000 € | 1 538 € |
| 06 août 2025 | Maison | 134 m² | 70 000 € | 522 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 312 m² | 463 850 € | 1 487 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 309 m² | 344 550 € | 1 115 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.17
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 609 €/m²
Écart résiduel observé : +11.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mouleydier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mouleydier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mouleydier s'élève à 1 801 €/m² pour un appartement et 1 698 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mouleydier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mouleydier ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +10.0 %.
Mouleydier est-elle chère par rapport à la France ?
Mouleydier se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mouleydier
Est-ce le bon moment pour acheter à Mouleydier ?
Le marché de Mouleydier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mouleydier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mouleydier est d'environ 7,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mouleydier ?
À Mouleydier, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mouleydier ?
Mouleydier est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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