Prix immobilier Saint-Antoine-de-Breuilh 2026
1 784 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Antoine-de-Breuilh (24230) est de 1 366 € pour un appartement et 1 046 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 366 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 046 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Saint-Antoine-de-Breuilh
- Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -39,3 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel : Yield brut 9.54% (appart) et 12.46% (maison), top 20% France
- Prix sous-évalués : Signal 'en_dessous_dept', prix 14% en dessous du prix départemental attendu
Points d'attention
- Marché très peu liquide : Seulement 20 transactions/an, risque de revente difficile
- Tendance prix baissière : Tendance départementale stable (+1.7%), mais marché local en baisse
Investissement locatif pur : Privilégier l'achat pour le rendement locatif (Pinel) et non la plus-value, car marché peu liquide
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 046 €/m²
+1.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Antoine-de-Breuilh
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 37 000 € | 561 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 110 000 € | 846 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 170 m² | 145 500 € | 856 € |
| 14 août 2025 | Maison | 156 m² | 165 000 € | 1 058 € |
| 07 août 2025 | Maison | 98 m² | 55 000 € | 561 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 236 240 € | 3 281 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 1 215 m² | 488 000 € | 402 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 164 m² | 127 000 € | 774 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 107 m² | 140 000 € | 1 308 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 80 m² | 74 000 € | 925 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 134 m² | 157 109 € | 1 172 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.39
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 588 €/m²
Écart résiduel observé : -14.0 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Antoine-de-Breuilh
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Antoine-de-Breuilh en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Antoine-de-Breuilh s'élève à 1 366 €/m² pour un appartement et 1 046 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Antoine-de-Breuilh ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Antoine-de-Breuilh ont évolué de -39.3 %. Sur 1 an, la variation est de -14.8 %.
Saint-Antoine-de-Breuilh est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Antoine-de-Breuilh se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Antoine-de-Breuilh
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh ?
Sur la base des données publiques, Saint-Antoine-de-Breuilh ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -39,3 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Antoine-de-Breuilh ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Antoine-de-Breuilh est d'environ 9,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Antoine-de-Breuilh ?
Marché très peu liquide : Seulement 20 transactions/an, risque de revente difficile. Tendance prix baissière : Tendance départementale stable (+1.7%), mais marché local en baisse. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Antoine-de-Breuilh ?
Saint-Antoine-de-Breuilh est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Antoine-de-Breuilh ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Antoine-de-Breuilh à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Antoine-de-Breuilh
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