Prix immobilier Eymet 2026
2 569 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Eymet (24500) est de 1 751 € pour un appartement et 1 607 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 751 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 607 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Eymet
- Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 419 €/m²
+40.5% sur 4 ans
Maison 2025
1 607 €/m²
-0.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Eymet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 148 m² | 130 000 € | 878 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 110 000 € | 1 236 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 185 000 € | 1 156 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 79 000 € | 1 197 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 594 m² | 354 995 € | 598 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 260 m² | 255 000 € | 981 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 226 m² | 403 270 € | 1 784 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 85 076 € | 773 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 136 m² | 310 000 € | 2 279 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 320 m² | 276 010 € | 863 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
57ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.31
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.11
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 583 €/m²
Écart résiduel observé : +10.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Eymet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Eymet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Eymet s'élève à 1 751 €/m² pour un appartement et 1 607 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 61 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Eymet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Eymet ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de -7.2 %.
Eymet est-elle chère par rapport à la France ?
Eymet se situe au 57ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Eymet
Est-ce le bon moment pour acheter à Eymet ?
Le marché de Eymet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Eymet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Eymet est d'environ 6,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Eymet ?
À Eymet, 11,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Eymet ?
Eymet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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