Prix immobilier Condat-sur-Trincou 2026
504 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Condat-sur-Trincou (24530) est de 1 906 € pour un appartement et 1 508 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 906 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 508 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Condat-sur-Trincou
- Prix au m² 18,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 508 €/m²
+14.3% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Condat-sur-Trincou
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 78 300 € | 799 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 72 m² | 147 000 € | 2 042 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 72 m² | 66 600 € | 925 € |
| 26 déc. 2024 | Maison | 91 m² | 192 350 € | 2 114 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 139 m² | 197 787 € | 1 423 € |
| 26 oct. 2024 | Maison | 200 m² | 179 050 € | 895 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 15 m² | 125 000 € | 8 333 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 88 m² | 140 187 € | 1 593 € |
| 08 août 2024 | Maison | 115 m² | 129 000 € | 1 122 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.31
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 603 €/m²
Écart résiduel observé : +18.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Condat-sur-Trincou
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Condat-sur-Trincou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Condat-sur-Trincou s'élève à 1 906 €/m² pour un appartement et 1 508 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Condat-sur-Trincou ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Condat-sur-Trincou ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Condat-sur-Trincou est-elle chère par rapport à la France ?
Condat-sur-Trincou se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Condat-sur-Trincou
Est-ce le bon moment pour acheter à Condat-sur-Trincou ?
Le marché de Condat-sur-Trincou est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Condat-sur-Trincou ?
Le rendement locatif brut indicatif à Condat-sur-Trincou est d'environ 5,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Condat-sur-Trincou ?
À Condat-sur-Trincou, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Condat-sur-Trincou ?
Condat-sur-Trincou est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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