Prix immobilier Campagnac-lès-Quercy 2026
323 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Campagnac-lès-Quercy (24550) est de 1 602 € pour un appartement et 1 830 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 602 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 830 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Campagnac-lès-Quercy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 830 €/m²
+2.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Campagnac-lès-Quercy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 219 m² | 209 000 € | 954 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 199 m² | 585 000 € | 2 940 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 73 m² | 177 000 € | 2 425 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 66 m² | 138 000 € | 2 091 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.08
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 599 €/m²
Écart résiduel observé : +0.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Campagnac-lès-Quercy
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Campagnac-lès-Quercy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Campagnac-lès-Quercy s'élève à 1 602 €/m² pour un appartement et 1 830 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Campagnac-lès-Quercy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Campagnac-lès-Quercy ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Campagnac-lès-Quercy est-elle chère par rapport à la France ?
Campagnac-lès-Quercy se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Campagnac-lès-Quercy
Est-ce le bon moment pour acheter à Campagnac-lès-Quercy ?
Sur la base des données publiques, Campagnac-lès-Quercy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Campagnac-lès-Quercy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Campagnac-lès-Quercy est d'environ 6,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Campagnac-lès-Quercy ?
À Campagnac-lès-Quercy, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Campagnac-lès-Quercy ?
Campagnac-lès-Quercy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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