Prix immobilier Saint-Léon-sur-l'Isle 2026
2 080 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Léon-sur-l'Isle (24110) est de 1 484 € pour un appartement et 1 537 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 484 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 537 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Léon-sur-l'Isle
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 537 €/m²
+12.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Léon-sur-l'Isle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 130 000 € | 1 000 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 34 m² | 18 000 € | 529 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 144 m² | 143 000 € | 993 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 162 m² | 156 000 € | 963 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 49 m² | 194 500 € | 3 969 € |
| 29 août 2025 | Maison | 196 m² | 90 000 € | 459 € |
| 28 août 2025 | Maison | 140 m² | 140 000 € | 1 000 € |
| 21 août 2025 | Maison | 80 m² | 120 500 € | 1 506 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 186 m² | 214 000 € | 1 151 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 276 m² | 190 000 € | 688 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.38
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.24
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 600 €/m²
Écart résiduel observé : -7.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Léon-sur-l'Isle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Léon-sur-l'Isle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Léon-sur-l'Isle s'élève à 1 484 €/m² pour un appartement et 1 537 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Léon-sur-l'Isle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Léon-sur-l'Isle ont évolué de +11.3 %. Sur 1 an, la variation est de +7.6 %.
Saint-Léon-sur-l'Isle est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Léon-sur-l'Isle se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Léon-sur-l'Isle
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Léon-sur-l'Isle ?
Sur la base des données publiques, Saint-Léon-sur-l'Isle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Léon-sur-l'Isle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léon-sur-l'Isle est d'environ 6,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Léon-sur-l'Isle ?
À Saint-Léon-sur-l'Isle, 17,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Léon-sur-l'Isle ?
Saint-Léon-sur-l'Isle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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