Prix immobilier Saint-Vincent-le-Paluel 2026
293 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Vincent-le-Paluel (24200) est de 2 335 € pour un appartement et 2 708 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 335 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
2 708 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Vincent-le-Paluel
- Prix au m² 40,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Vincent-le-Paluel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 202 m² | 240 000 € | 1 188 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 444 934 € | 2 472 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 70 m² | 88 000 € | 1 257 € |
| 28 oct. 2024 | Maison | 262 m² | 361 000 € | 1 378 € |
| 14 nov. 2023 | Maison | 165 m² | 90 000 € | 545 € |
| 05 sept. 2023 | Maison | 81 m² | 153 000 € | 1 889 € |
| 12 juil. 2023 | Maison | 220 m² | 374 000 € | 1 700 € |
| 07 avr. 2023 | Maison | 236 m² | 354 368 € | 1 502 € |
| 15 mars 2023 | Maison | 180 m² | 434 490 € | 2 414 € |
| 11 janv. 2023 | Maison | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.84
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.87
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 659 €/m²
Écart résiduel observé : +40.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Vincent-le-Paluel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Vincent-le-Paluel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-le-Paluel s'élève à 2 335 €/m² pour un appartement et 2 708 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Vincent-le-Paluel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Vincent-le-Paluel ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Vincent-le-Paluel est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Vincent-le-Paluel se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 1.84.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Vincent-le-Paluel
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Vincent-le-Paluel ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Vincent-le-Paluel à ce stade. Prix au m² 40,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,09 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vincent-le-Paluel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-le-Paluel est d'environ 5,09 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Vincent-le-Paluel ?
À Saint-Vincent-le-Paluel, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Vincent-le-Paluel ?
Saint-Vincent-le-Paluel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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