Prix immobilier Saint-Vincent-de-Connezac 2026
664 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Connezac (24190) est de 1 178 € pour un appartement et 967 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 178 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
967 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Vincent-de-Connezac
- Prix au m² 24,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
967 €/m²
-30.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Vincent-de-Connezac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 104 m² | 115 000 € | 1 106 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 217 m² | 133 000 € | 613 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 115 000 € | 719 € |
| 28 août 2025 | Maison | 82 m² | 47 000 € | 573 € |
| 21 août 2025 | Maison | 131 m² | 141 000 € | 1 076 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 104 m² | 49 500 € | 476 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 121 m² | 100 000 € | 826 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 108 m² | 202 000 € | 1 870 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 137 m² | 169 100 € | 1 234 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 78 m² | 63 000 € | 808 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.18
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.64
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 554 €/m²
Écart résiduel observé : -24.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Vincent-de-Connezac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Vincent-de-Connezac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Connezac s'élève à 1 178 €/m² pour un appartement et 967 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Vincent-de-Connezac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Vincent-de-Connezac ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Vincent-de-Connezac est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Vincent-de-Connezac se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -1.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Vincent-de-Connezac
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Vincent-de-Connezac ?
Sur la base des données publiques, Saint-Vincent-de-Connezac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vincent-de-Connezac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-de-Connezac est d'environ 9,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Vincent-de-Connezac ?
À Saint-Vincent-de-Connezac, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Vincent-de-Connezac ?
Saint-Vincent-de-Connezac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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