Prix immobilier Saint-Front-la-Rivière 2026
511 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Front-la-Rivière (24300) est de 985 € pour un appartement et 1 153 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
985 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 153 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Front-la-Rivière
- Prix au m² 38,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 153 €/m²
-0.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Front-la-Rivière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 73 m² | 93 000 € | 1 274 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 201 m² | 130 000 € | 647 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 96 m² | 142 300 € | 1 482 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 67 m² | 58 296 € | 870 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 328 m² | 164 245 € | 501 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 308 m² | 267 000 € | 867 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 04 déc. 2024 | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 € |
| 26 nov. 2024 | Maison | 352 m² | 142 000 € | 403 € |
| 24 sept. 2024 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 05 sept. 2024 | Maison | 88 m² | 105 685 € | 1 201 € |
| 01 août 2024 | Maison | 108 m² | 64 864 € | 601 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.68
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.89
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 609 €/m²
Écart résiduel observé : -38.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Front-la-Rivière
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Front-la-Rivière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Front-la-Rivière s'élève à 985 €/m² pour un appartement et 1 153 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Front-la-Rivière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Front-la-Rivière ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Front-la-Rivière est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Front-la-Rivière se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -1.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Front-la-Rivière
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Front-la-Rivière ?
Sur la base des données publiques, Saint-Front-la-Rivière ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Front-la-Rivière ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Front-la-Rivière est d'environ 11,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Front-la-Rivière ?
À Saint-Front-la-Rivière, 13,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Front-la-Rivière ?
Saint-Front-la-Rivière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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