Prix immobilier Issigeac 2026
744 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Issigeac (24560) est de 1 621 € pour un appartement et 1 536 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 621 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 536 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Issigeac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 536 €/m²
-0.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Issigeac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 170 000 € | 1 349 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 117 m² | 136 000 € | 1 162 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 152 m² | 240 000 € | 1 579 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 204 800 € | 2 048 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 131 m² | 180 000 € | 1 374 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 40 000 € | 320 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 137 030 € | 1 958 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 104 m² | 171 180 € | 1 646 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 103 000 € | 715 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 87 m² | 196 300 € | 2 256 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.06
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 608 €/m²
Écart résiduel observé : +0.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Issigeac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Issigeac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Issigeac s'élève à 1 621 €/m² pour un appartement et 1 536 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Issigeac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Issigeac ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de -5.4 %.
Issigeac est-elle chère par rapport à la France ?
Issigeac se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Issigeac
Est-ce le bon moment pour acheter à Issigeac ?
Sur la base des données publiques, Issigeac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Issigeac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Issigeac est d'environ 7,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Issigeac ?
À Issigeac, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Issigeac ?
Issigeac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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