Prix immobilier Saint-Pierre-de-Frugie 2026
520 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Frugie (24450) est de 1 234 € pour un appartement et 1 118 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 234 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 118 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-de-Frugie
- Prix au m² 20,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 118 €/m²
+56.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-de-Frugie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 42 m² | 35 000 € | 833 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 290 m² | 210 000 € | 724 € |
| 12 août 2025 | Maison | 97 m² | 90 000 € | 928 € |
| 12 août 2025 | Maison | 95 m² | 129 560 € | 1 364 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 56 m² | 62 000 € | 1 107 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 118 m² | 60 000 € | 508 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 240 m² | 160 000 € | 667 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 144 m² | 180 000 € | 1 250 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 93 m² | 105 000 € | 1 129 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.04
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.56
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 558 €/m²
Écart résiduel observé : -20.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pierre-de-Frugie
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-de-Frugie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Frugie s'élève à 1 234 €/m² pour un appartement et 1 118 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-de-Frugie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-de-Frugie ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Pierre-de-Frugie est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-de-Frugie se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -1.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-de-Frugie
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-de-Frugie ?
Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-de-Frugie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-de-Frugie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-de-Frugie est d'environ 8,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-de-Frugie ?
Saint-Pierre-de-Frugie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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