Prix immobilier Marcillac-Saint-Quentin 2026
826 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Marcillac-Saint-Quentin (24200) est de 2 273 € pour un appartement et 2 189 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 273 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 189 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Marcillac-Saint-Quentin
- Prix au m² 39,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 189 €/m²
+3.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marcillac-Saint-Quentin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 197 000 € | 1 094 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 208 m² | 297 000 € | 1 428 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 166 050 € | 1 887 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 51 m² | 184 000 € | 3 608 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 244 m² | 345 000 € | 1 414 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 192 m² | 190 350 € | 991 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 67 m² | 35 000 € | 522 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.68
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.79
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 629 €/m²
Écart résiduel observé : +39.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marcillac-Saint-Quentin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marcillac-Saint-Quentin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marcillac-Saint-Quentin s'élève à 2 273 €/m² pour un appartement et 2 189 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marcillac-Saint-Quentin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marcillac-Saint-Quentin ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Marcillac-Saint-Quentin est-elle chère par rapport à la France ?
Marcillac-Saint-Quentin se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 1.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marcillac-Saint-Quentin
Est-ce le bon moment pour acheter à Marcillac-Saint-Quentin ?
Les données invitent à la prudence sur Marcillac-Saint-Quentin à ce stade. Prix au m² 39,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marcillac-Saint-Quentin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marcillac-Saint-Quentin est d'environ 5,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Marcillac-Saint-Quentin ?
À Marcillac-Saint-Quentin, 8,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Marcillac-Saint-Quentin ?
Marcillac-Saint-Quentin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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