Prix immobilier Champniers-et-Reilhac 2026
541 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Champniers-et-Reilhac (24360) est de 1 324 € pour un appartement et 1 315 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 324 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 315 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Champniers-et-Reilhac
- Prix au m² 14,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 315 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Champniers-et-Reilhac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 224 150 € | 2 038 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 173 500 € | 1 735 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 313 m² | 593 000 € | 1 895 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 39 000 € | 433 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 347 m² | 455 661 € | 1 313 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 43 m² | 36 000 € | 837 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 170 m² | 112 000 € | 659 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 58 m² | 41 000 € | 707 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 142 m² | 167 400 € | 1 179 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 164 m² | 195 000 € | 1 189 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.80
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.45
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 554 €/m²
Écart résiduel observé : -14.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Champniers-et-Reilhac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Champniers-et-Reilhac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champniers-et-Reilhac s'élève à 1 324 €/m² pour un appartement et 1 315 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champniers-et-Reilhac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Champniers-et-Reilhac ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +11.7 %.
Champniers-et-Reilhac est-elle chère par rapport à la France ?
Champniers-et-Reilhac se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Champniers-et-Reilhac
Est-ce le bon moment pour acheter à Champniers-et-Reilhac ?
Sur la base des données publiques, Champniers-et-Reilhac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Champniers-et-Reilhac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Champniers-et-Reilhac est d'environ 7,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Champniers-et-Reilhac ?
À Champniers-et-Reilhac, 5,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Champniers-et-Reilhac ?
Champniers-et-Reilhac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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