Prix immobilier Chantérac 2026
652 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chantérac (24190) est de 1 431 € pour un appartement et 1 615 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 431 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 615 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chantérac
- Prix au m² 11,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 615 €/m²
+10.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chantérac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 172 m² | 106 500 € | 619 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 240 m² | 73 784 € | 307 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 264 m² | 198 600 € | 752 € |
| 18 août 2025 | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 200 m² | 174 100 € | 871 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 513 m² | 410 000 € | 799 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 226 m² | 205 200 € | 908 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 164 m² | 165 455 € | 1 009 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 179 m² | 215 500 € | 1 204 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 584 m² | 235 849 € | 404 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 200 m² | 156 000 € | 780 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.31
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 624 €/m²
Écart résiduel observé : -11.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chantérac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chantérac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chantérac s'élève à 1 431 €/m² pour un appartement et 1 615 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chantérac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chantérac ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de -4.5 %.
Chantérac est-elle chère par rapport à la France ?
Chantérac se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chantérac
Est-ce le bon moment pour acheter à Chantérac ?
Sur la base des données publiques, Chantérac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chantérac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chantérac est d'environ 6,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chantérac ?
À Chantérac, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chantérac ?
Chantérac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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