Prix immobilier Bassillac et Auberoche 2026
4 361 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bassillac et Auberoche (24330) est de 1 683 € pour un appartement et 2 027 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 683 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 027 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bassillac et Auberoche
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 027 €/m²
+27.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bassillac et Auberoche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 324 m² | 470 000 € | 1 451 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 286 m² | 247 135 € | 864 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 48 000 € | 800 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 315 m² | 190 000 € | 603 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 201 m² | 105 000 € | 522 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 236 m² | 265 000 € | 1 123 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 363 m² | 290 000 € | 799 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 77 000 € | 906 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 162 194 € | 1 014 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 200 000 € | 2 198 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 312 m² | 330 500 € | 1 059 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.14
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.02
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 630 €/m²
Écart résiduel observé : +3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bassillac et Auberoche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bassillac et Auberoche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bassillac et Auberoche s'élève à 1 683 €/m² pour un appartement et 2 027 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bassillac et Auberoche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bassillac et Auberoche ont évolué de +16.2 %. Sur 1 an, la variation est de +10.2 %.
Bassillac et Auberoche est-elle chère par rapport à la France ?
Bassillac et Auberoche se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bassillac et Auberoche
Est-ce le bon moment pour acheter à Bassillac et Auberoche ?
Sur la base des données publiques, Bassillac et Auberoche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bassillac et Auberoche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bassillac et Auberoche est d'environ 6,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bassillac et Auberoche ?
À Bassillac et Auberoche, 9,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bassillac et Auberoche ?
Bassillac et Auberoche est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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