Prix immobilier Saint-Astier 2026
5 376 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Astier (24110) est de 1 502 € pour un appartement et 1 597 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 502 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 597 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Astier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 502 €/m²
+27.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 597 €/m²
+8.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Astier
À Saint-Astier, le prix médian au m² des appartements va de 984 €/m² dans le quartier Sud à 1 397 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 42 % (413 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 81 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 500 €/m² (Sud) à 1 627 €/m² (Nord) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Nord
1 397 €/m²
appartement · 59 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sud
984 €/m²
appartement · 22 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Astier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 56 m² | 81 252 € | 1 451 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 114 690 € | 1 349 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 127 000 € | 2 082 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 300 m² | 105 000 € | 350 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 139 m² | 330 323 € | 2 376 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 162 000 € | 1 952 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 122 000 € | 2 346 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 52 m² | 29 000 € | 558 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 148 000 € | 1 451 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 59 000 € | 1 439 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.21
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 612 €/m²
Écart résiduel observé : -6.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Astier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Astier s'élève à 1 502 €/m² pour un appartement et 1 597 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 79 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Astier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Astier ont évolué de +17.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.4 %.
Saint-Astier est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Astier se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Astier ?
Les prix au m² varient de 42 % entre les quartiers de Saint-Astier. Les plus chers : Nord (1 397 €/m²). Les plus abordables : Sud (984 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Astier
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Astier ?
Sur la base des données publiques, Saint-Astier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Astier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Astier est d'environ 7,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Astier ?
À Saint-Astier, 12,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Astier ?
Saint-Astier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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