Prix immobilier Saint Privat en Périgord 2026
1 139 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint Privat en Périgord (24410) est de 1 301 € pour un appartement et 1 337 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 301 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 337 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint Privat en Périgord
- Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 337 €/m²
+24.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint Privat en Périgord
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 83 091 € | 462 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 556 m² | 285 000 € | 513 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 49 000 € | 510 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 150 m² | 91 550 € | 610 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 484 m² | 205 000 € | 424 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 135 m² | 155 000 € | 1 148 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 113 000 € | 1 468 € |
| 29 août 2025 | Maison | 50 m² | 68 000 € | 1 360 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 187 m² | 275 000 € | 1 471 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 435 m² | 239 710 € | 551 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.86
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.48
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 572 €/m²
Écart résiduel observé : -17.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint Privat en Périgord
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint Privat en Périgord en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint Privat en Périgord s'élève à 1 301 €/m² pour un appartement et 1 337 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint Privat en Périgord ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint Privat en Périgord ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +13.7 %.
Saint Privat en Périgord est-elle chère par rapport à la France ?
Saint Privat en Périgord se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint Privat en Périgord
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint Privat en Périgord ?
Sur la base des données publiques, Saint Privat en Périgord ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint Privat en Périgord ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint Privat en Périgord est d'environ 8,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint Privat en Périgord ?
À Saint Privat en Périgord, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint Privat en Périgord ?
Saint Privat en Périgord est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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