Prix immobilier Salignac-Eyvigues 2026
1 184 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Salignac-Eyvigues (24590) est de 1 770 € pour un appartement et 1 703 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 770 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 703 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Salignac-Eyvigues
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 703 €/m²
+24.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Salignac-Eyvigues
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 219 150 € | 1 461 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 130 000 € | 1 040 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 161 000 € | 2 300 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 278 m² | 220 000 € | 791 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 26 août 2025 | Maison | 68 m² | 104 259 € | 1 533 € |
| 05 août 2025 | Maison | 70 m² | 191 000 € | 2 729 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 328 m² | 279 303 € | 852 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 345 420 € | 1 919 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 123 000 € | 854 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 227 276 € | 2 207 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 79 047 € | 1 040 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.36
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.13
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 612 €/m²
Écart résiduel observé : +9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Salignac-Eyvigues
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Salignac-Eyvigues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salignac-Eyvigues s'élève à 1 770 €/m² pour un appartement et 1 703 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Salignac-Eyvigues ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Salignac-Eyvigues ont évolué de +6.2 %. Sur 1 an, la variation est de -10.8 %.
Salignac-Eyvigues est-elle chère par rapport à la France ?
Salignac-Eyvigues se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Salignac-Eyvigues
Est-ce le bon moment pour acheter à Salignac-Eyvigues ?
Sur la base des données publiques, Salignac-Eyvigues ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Salignac-Eyvigues ?
Le rendement locatif brut indicatif à Salignac-Eyvigues est d'environ 7,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Salignac-Eyvigues ?
À Salignac-Eyvigues, 18,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Salignac-Eyvigues ?
Salignac-Eyvigues est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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