Prix immobilier Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 2026
830 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24300) est de 912 € pour un appartement et 857 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
912 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
857 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert
- Prix au m² 42,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 14,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -28,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
857 €/m²
-0.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 62 000 € | 775 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 54 m² | 38 000 € | 704 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 141 m² | 150 000 € | 1 064 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 184 m² | 85 000 € | 462 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 30 000 € | 441 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 145 m² | 285 160 € | 1 967 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 85 000 € | 739 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 366 m² | 269 940 € | 738 € |
| 12 août 2025 | Maison | 77 m² | 72 333 € | 939 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 30 m² | 30 000 € | 1 000 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 125 m² | 40 000 € | 320 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.87
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.98
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 587 €/m²
Écart résiduel observé : -42.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert en 2026 ?
Le prix médian au m² à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert s'élève à 912 €/m² pour un appartement et 857 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert ont évolué de -28.3 %. Sur 1 an, la variation est de +2.0 %.
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert est-elle chère par rapport à la France ?
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -1.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert
Est-ce le bon moment pour acheter à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert ?
Sur la base des données publiques, Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 14,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -28,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert ?
Le rendement locatif brut indicatif à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert est d'environ 14,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert ?
À Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert ?
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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