Prix immobilier Lamonzie-Saint-Martin 2026
2 742 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lamonzie-Saint-Martin (24680) est de 1 521 € pour un appartement et 1 863 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 521 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 863 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lamonzie-Saint-Martin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 863 €/m²
+15.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lamonzie-Saint-Martin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 113 m² | 130 000 € | 1 150 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 202 110 € | 2 021 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 933 m² | 800 000 € | 857 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 232 350 € | 2 371 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 118 500 € | 1 975 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 263 500 € | 2 233 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 190 m² | 169 015 € | 890 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 29 août 2025 | Maison | 178 m² | 165 850 € | 932 € |
| 08 août 2025 | Maison | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 07 août 2025 | Maison | 204 m² | 228 900 € | 1 122 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.19
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 608 €/m²
Écart résiduel observé : -5.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lamonzie-Saint-Martin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lamonzie-Saint-Martin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lamonzie-Saint-Martin s'élève à 1 521 €/m² pour un appartement et 1 863 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lamonzie-Saint-Martin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lamonzie-Saint-Martin ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +19.3 %.
Lamonzie-Saint-Martin est-elle chère par rapport à la France ?
Lamonzie-Saint-Martin se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lamonzie-Saint-Martin
Est-ce le bon moment pour acheter à Lamonzie-Saint-Martin ?
Sur la base des données publiques, Lamonzie-Saint-Martin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lamonzie-Saint-Martin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lamonzie-Saint-Martin est d'environ 7,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lamonzie-Saint-Martin ?
À Lamonzie-Saint-Martin, 5,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lamonzie-Saint-Martin ?
Lamonzie-Saint-Martin est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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