Prix immobilier Saint-André-d'Allas 2026
888 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-André-d'Allas (24200) est de 2 239 € pour un appartement et 2 729 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 239 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 729 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-André-d'Allas
- Prix au m² 37,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 729 €/m²
+36.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-André-d'Allas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 208 m² | 203 000 € | 976 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 172 m² | 246 220 € | 1 432 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 207 700 € | 1 505 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 30 m² | 45 000 € | 1 500 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 275 600 € | 1 969 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 86 m² | 237 000 € | 2 756 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 101 m² | 223 490 € | 2 213 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 274 m² | 313 840 € | 1 145 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 240 m² | 403 350 € | 1 681 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.59
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.74
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 625 €/m²
Écart résiduel observé : +37.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-André-d'Allas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-André-d'Allas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-André-d'Allas s'élève à 2 239 €/m² pour un appartement et 2 729 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-André-d'Allas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-André-d'Allas ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-André-d'Allas est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-André-d'Allas se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 1.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-André-d'Allas
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-André-d'Allas ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-André-d'Allas à ce stade. Prix au m² 37,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-d'Allas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-d'Allas est d'environ 5,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-André-d'Allas ?
À Saint-André-d'Allas, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-André-d'Allas ?
Saint-André-d'Allas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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