Prix immobilier Fossemagne 2026
556 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fossemagne (24210) est de 1 688 € pour un appartement et 1 239 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 688 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 239 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fossemagne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 239 €/m²
+1.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fossemagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 94 500 € | 1 181 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 113 000 € | 1 130 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 113 m² | 140 000 € | 1 239 € |
| 30 juin 2025 | Appartement | 114 m² | 132 910 € | 1 166 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 218 m² | 194 800 € | 894 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 268 m² | 310 000 € | 1 157 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.03
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 584 €/m²
Écart résiduel observé : +6.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fossemagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fossemagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fossemagne s'élève à 1 688 €/m² pour un appartement et 1 239 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fossemagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fossemagne ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Fossemagne est-elle chère par rapport à la France ?
Fossemagne se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fossemagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Fossemagne ?
Sur la base des données publiques, Fossemagne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fossemagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fossemagne est d'environ 6,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fossemagne ?
À Fossemagne, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fossemagne ?
Fossemagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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