Prix immobilier Saint-Front-de-Pradoux 2026
1 148 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Front-de-Pradoux (24400) est de 1 324 € pour un appartement et 1 575 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 324 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 575 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Front-de-Pradoux
- Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 575 €/m²
+41.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Front-de-Pradoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 340 m² | 1 150 000 € | 3 382 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 80 000 € | 988 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 199 m² | 131 000 € | 658 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 160 304 € | 2 004 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 60 000 € | 938 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 163 000 € | 1 254 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 135 m² | 215 380 € | 1 595 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 69 m² | 175 000 € | 2 536 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 114 m² | 160 000 € | 1 404 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 170 m² | 115 000 € | 676 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 78 m² | 117 500 € | 1 506 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.80
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.45
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 605 €/m²
Écart résiduel observé : -17.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Front-de-Pradoux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Front-de-Pradoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Front-de-Pradoux s'élève à 1 324 €/m² pour un appartement et 1 575 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Front-de-Pradoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Front-de-Pradoux ont évolué de +10.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Front-de-Pradoux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Front-de-Pradoux se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Front-de-Pradoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Front-de-Pradoux ?
Sur la base des données publiques, Saint-Front-de-Pradoux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Front-de-Pradoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Front-de-Pradoux est d'environ 8,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Front-de-Pradoux ?
À Saint-Front-de-Pradoux, 16,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Front-de-Pradoux ?
Saint-Front-de-Pradoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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