Prix immobilier Paussac-et-Saint-Vivien 2026
444 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Paussac-et-Saint-Vivien (24310) est de 1 369 € pour un appartement et 1 464 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 369 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 464 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Paussac-et-Saint-Vivien
- Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 464 €/m²
-19.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Paussac-et-Saint-Vivien
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Appartement | 85 m² | 83 000 € | 976 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 209 m² | 244 179 € | 1 168 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 125 m² | 190 000 € | 1 520 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 60 m² | 267 500 € | 4 458 € |
| 25 nov. 2024 | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
| 26 sept. 2024 | Maison | 140 m² | 120 680 € | 862 € |
| 24 sept. 2024 | Maison | 81 m² | 134 392 € | 1 659 € |
| 04 juil. 2024 | Maison | 60 m² | 76 120 € | 1 269 € |
| 17 avr. 2024 | Maison | 134 m² | 65 000 € | 485 € |
| 13 févr. 2024 | Maison | 199 m² | 348 500 € | 1 751 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.39
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 593 €/m²
Écart résiduel observé : -14.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Paussac-et-Saint-Vivien
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Paussac-et-Saint-Vivien en 2026 ?
Le prix médian au m² à Paussac-et-Saint-Vivien s'élève à 1 369 €/m² pour un appartement et 1 464 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paussac-et-Saint-Vivien ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Paussac-et-Saint-Vivien ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Paussac-et-Saint-Vivien est-elle chère par rapport à la France ?
Paussac-et-Saint-Vivien se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Paussac-et-Saint-Vivien
Est-ce le bon moment pour acheter à Paussac-et-Saint-Vivien ?
Sur la base des données publiques, Paussac-et-Saint-Vivien ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Paussac-et-Saint-Vivien ?
Le rendement locatif brut indicatif à Paussac-et-Saint-Vivien est d'environ 7,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Paussac-et-Saint-Vivien ?
À Paussac-et-Saint-Vivien, 8,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Paussac-et-Saint-Vivien ?
Paussac-et-Saint-Vivien est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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