Prix immobilier Chancelade 2026
4 468 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chancelade (24650) est de 1 860 € pour un appartement et 1 704 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 860 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 704 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chancelade
- Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 774 €/m²
+13.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 704 €/m²
-0.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chancelade
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 167 000 € | 1 606 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 230 m² | 292 000 € | 1 270 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 252 m² | 162 000 € | 643 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 71 m² | 310 000 € | 4 366 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 240 000 € | 1 200 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 188 000 € | 2 022 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 140 000 € | 778 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 200 m² | 814 679 € | 4 073 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 429 400 € | 2 386 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 212 m² | 260 000 € | 1 226 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 236 m² | 157 000 € | 665 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.25
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 636 €/m²
Écart résiduel observé : +13.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chancelade
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chancelade en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chancelade s'élève à 1 860 €/m² pour un appartement et 1 704 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 65 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chancelade ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chancelade ont évolué de -11.9 %. Sur 1 an, la variation est de -4.4 %.
Chancelade est-elle chère par rapport à la France ?
Chancelade se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chancelade
Est-ce le bon moment pour acheter à Chancelade ?
Le marché de Chancelade est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chancelade ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chancelade est d'environ 6,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chancelade ?
À Chancelade, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chancelade ?
Chancelade est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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