Prix immobilier Creysse : 1 641 €/m² (maison)

Appartement

Prix non publié

aucune vente d'appartement mesurée dans la commune

Maison

1 641 €

par m² · 101 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre

Évolution

Évolution de la médiane des ventes

Sur 1 an-1.4%

Sur 3 ans+19.2%

Recommandation d'achat · Creysse

Données insuffisantes

Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Creysse

Note de synthèse : 69 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

Croissance prix exceptionnelle : tendance +23,7 % sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
Rendement locatif élevé : rendement brut maison de 7,3 %, bien au-dessus moyenne

Points d'attention

Marché peu liquide : seulement 18 transactions par an, risque de revente difficile
Vacance locative élevée : taux de vacance de 12,7 %, demande locative faible

Analyse complète de Creysse

Évolution des prix sur 5 ans

Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.

18 ventes ont été enregistrées à Creysse sur le millésime 2025, contre 16 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.

Sur un an, les prix à Creysse ont évolué de -1.4 %, contre +2.0 % en moyenne dans le département (Dordogne).

Prix au m² · 2021–2025

Tendance marché local

+8.8%

Maison · 4 ans

Maison · prix actuel

1 641 €/m²

+8.8% sur 4 ans

Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année

Le marché en vente à Creysse

Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.

Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).

Annonces en ligne

au dernier jour d'octobre 2026

Nouvelles annonces

publiées en octobre 2026

Prix affiché médian

1 704 €/m²

annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente

Délai médian en ligne

3 jours

annonces retirées en octobre 2026

Ce que ces chiffres mesurent

Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.

Dernières ventes enregistrées à Creysse

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 mai 2026	Maison	280 m²	267 500 €	955 €
27 mai 2026	Maison	258 m²	188 000 €	729 €
22 mai 2026	Maison	60 m²	73 440 €	1 224 €
21 mai 2026	Maison	208 m²	190 000 €	913 €
20 mai 2026	Maison	82 m²	80 450 €	981 €
20 mai 2026	Maison	69 m²	137 626 €	1 995 €
23 avr. 2026	Maison	176 m²	195 000 €	1 108 €
20 avr. 2026	Maison	146 m²	117 700 €	806 €
17 avr. 2026	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €
31 mars 2026	Maison	106 m²	600 000 €	5 660 €
31 mars 2026	Maison	222 m²	197 045 €	888 €
29 janv. 2026	Maison	318 m²	200 000 €	629 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Biens en vente à Creysse, déjà analysés

6 des 23 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.

Maison 9 pièces de 243,89 m²232 000 €DPE Anote Btravaux légers
Maison 10 pièces de 243 m²229 900 €DPE Bnote Btravaux légers
Maison 9 pièces de 255 m²285 000 €DPE Bnote Btravaux modérés
Maison 7 pièces de 175 m²317 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
Maison 4 pièces de 84 m²179 000 €DPE Dnote Ctravaux minimes
Maison 6 pièces de 105 m²162 750 €DPE Enote Ctravaux modérés

Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.

Voir toutes les annonces analysées à Creysse

Positionnement marché

Percentile national

–

Non classé

Z-score département

–

Écart standardisé vs médiane dpt 24

Z-score région

–

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Périgueux

29 055 hab.

1 766 €/m²

Sarlat-la-Canéda

8 763 hab.

1 738 €/m²

Boulazac Isle Manoire

10 759 hab.

1 658 €/m²

Bergerac

27 110 hab.

1 444 €/m²

Trélissac

7 372 hab.

1 437 €/m²

Analyse complète Creysse

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Creysse

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Creysse en 2026 ?

Le prix au m² à Creysse s'élève à 1 641 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 101 ventes notariées.

Quel est le prix d'une maison à Creysse ?

À Creysse, le prix au m² d'une maison est de 1 641 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).

Comment évoluent les prix immobiliers à Creysse ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Creysse ont évolué de +19.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.4 %, contre +2.0 % en moyenne dans le département (Dordogne).

Creysse est-elle chère par rapport à la France ?

Creysse se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Creysse ?

8,5 % des logements diagnostiqués à Creysse sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.

Demande à Pillr sur Creysse

La demande locative est-elle forte à Creysse ?

Notre analyse de zone attribue à Creysse un sous-score de demande locative de 49/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 12,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Creysse ?

Marché peu liquide : seulement 18 transactions par an, risque de revente difficile. Vacance locative élevée : taux de vacance de 12,7 %, demande locative faible. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Creysse ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Creysse ?

Creysse est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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