Prix immobilier La Chapelle-Grésignac 2026
103 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-Grésignac (24320) est de 1 022 € pour un appartement et 862 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 022 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
862 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Chapelle-Grésignac
- Prix au m² 36,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-Grésignac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 592 m² | 467 032 € | 789 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 450 m² | 172 992 € | 384 € |
| 26 nov. 2024 | Maison | 102 m² | 72 000 € | 706 € |
| 03 sept. 2024 | Maison | 420 m² | 130 000 € | 310 € |
| 24 juin 2024 | Maison | 192 m² | 76 364 € | 398 € |
| 30 mai 2024 | Maison | 104 m² | 140 741 € | 1 353 € |
| 07 févr. 2024 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 € |
| 22 janv. 2024 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.59
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.84
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 597 €/m²
Écart résiduel observé : -36.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-Grésignac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-Grésignac en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Grésignac s'élève à 1 022 €/m² pour un appartement et 862 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-Grésignac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-Grésignac ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
La Chapelle-Grésignac est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-Grésignac se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -1.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-Grésignac
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-Grésignac ?
Sur la base des données publiques, La Chapelle-Grésignac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-Grésignac ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Grésignac est d'environ 10,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-Grésignac ?
La Chapelle-Grésignac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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