Prix immobilier Moulin-Neuf 2026
986 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Moulin-Neuf (24700) est de 1 747 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 747 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 667 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Moulin-Neuf
- Prix au m² 11,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 667 €/m²
+22.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Moulin-Neuf
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 179 000 € | 2 841 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 440 m² | 310 000 € | 705 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 168 m² | 100 250 € | 597 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 178 m² | 158 200 € | 889 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 81 m² | 59 500 € | 735 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 290 m² | 232 580 € | 802 € |
| 20 août 2025 | Maison | 120 m² | 160 500 € | 1 338 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 81 m² | 122 500 € | 1 512 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 220 m² | 228 000 € | 1 036 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 41 m² | 59 000 € | 1 439 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 388 m² | 216 400 € | 558 € |
| 07 avr. 2025 | Appartement | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
56ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.31
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.10
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 574 €/m²
Écart résiduel observé : +11.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Moulin-Neuf
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Moulin-Neuf en 2026 ?
Le prix médian au m² à Moulin-Neuf s'élève à 1 747 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Moulin-Neuf ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Moulin-Neuf ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +5.4 %.
Moulin-Neuf est-elle chère par rapport à la France ?
Moulin-Neuf se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Moulin-Neuf
Est-ce le bon moment pour acheter à Moulin-Neuf ?
Le marché de Moulin-Neuf est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Moulin-Neuf ?
Le rendement locatif brut indicatif à Moulin-Neuf est d'environ 7,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Moulin-Neuf ?
À Moulin-Neuf, 17,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Moulin-Neuf ?
Moulin-Neuf est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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