Prix immobilier Saint-Crépin-et-Carlucet 2026
536 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Crépin-et-Carlucet (24590) est de 1 872 € pour un appartement et 1 697 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 872 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 697 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Crépin-et-Carlucet
- Prix au m² 16,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 697 €/m²
-26.6% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Crépin-et-Carlucet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 220 m² | 170 000 € | 773 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 95 m² | 217 500 € | 2 289 € |
| 10 sept. 2024 | Maison | 296 m² | 204 000 € | 689 € |
| 10 sept. 2024 | Maison | 227 m² | 885 900 € | 3 903 € |
| 05 août 2024 | Maison | 663 m² | 1 333 000 € | 2 011 € |
| 19 juin 2024 | Maison | 192 m² | 184 000 € | 958 € |
| 29 avr. 2024 | Maison | 260 m² | 365 100 € | 1 404 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.63
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.27
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 612 €/m²
Écart résiduel observé : +16.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Crépin-et-Carlucet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Crépin-et-Carlucet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Crépin-et-Carlucet s'élève à 1 872 €/m² pour un appartement et 1 697 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Crépin-et-Carlucet ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Saint-Crépin-et-Carlucet est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Crépin-et-Carlucet se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 0.63.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Crépin-et-Carlucet
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
Le marché de Saint-Crépin-et-Carlucet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Crépin-et-Carlucet est d'environ 6,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
À Saint-Crépin-et-Carlucet, 5,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Crépin-et-Carlucet ?
Saint-Crépin-et-Carlucet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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