Prix immobilier Castelnaud-la-Chapelle 2026
451 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Castelnaud-la-Chapelle (24250) est de 2 729 € pour un appartement et 2 135 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 729 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 135 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Castelnaud-la-Chapelle
- Rendement brut modéré : 3,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 135 €/m²
+23.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Castelnaud-la-Chapelle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 157 m² | 250 000 € | 1 592 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 895 600 € | 9 233 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 210 m² | 140 000 € | 667 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 380 m² | 1 165 049 € | 3 066 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 500 000 € | 5 208 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 198 600 € | 1 103 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 179 m² | 632 200 € | 3 532 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 156 m² | 317 500 € | 2 035 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 608 m² | 422 500 € | 695 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 257 m² | 895 000 € | 3 482 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.87
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+1.38
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Castelnaud-la-Chapelle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Castelnaud-la-Chapelle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Castelnaud-la-Chapelle s'élève à 2 729 €/m² pour un appartement et 2 135 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelnaud-la-Chapelle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Castelnaud-la-Chapelle ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Castelnaud-la-Chapelle est-elle chère par rapport à la France ?
Castelnaud-la-Chapelle se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 2.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Castelnaud-la-Chapelle
Est-ce le bon moment pour acheter à Castelnaud-la-Chapelle ?
Le marché de Castelnaud-la-Chapelle est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Castelnaud-la-Chapelle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnaud-la-Chapelle est d'environ 3,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Castelnaud-la-Chapelle ?
À Castelnaud-la-Chapelle, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Castelnaud-la-Chapelle ?
Castelnaud-la-Chapelle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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