Prix immobilier Prats-du-Périgord 2026
143 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Prats-du-Périgord (24550) est de 1 314 € pour un appartement et 2 021 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 314 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
2 021 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Prats-du-Périgord
- Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Prats-du-Périgord
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2023). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 avr. 2023 | Maison | 436 m² | 390 000 € | 894 € |
| 09 déc. 2022 | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 € |
| 15 nov. 2022 | Maison | 53 m² | 119 000 € | 2 245 € |
| 12 oct. 2022 | Maison | 69 m² | 125 000 € | 1 812 € |
| 27 juin 2022 | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
| 02 août 2021 | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 € |
| 07 juin 2021 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 29 avr. 2021 | Maison | 68 m² | 40 500 € | 596 € |
| 18 mars 2021 | Maison | 29 m² | 80 000 € | 2 759 € |
| 19 févr. 2021 | Maison | 57 m² | 125 000 € | 2 193 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.46
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 568 €/m²
Écart résiduel observé : -16.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Prats-du-Périgord
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Prats-du-Périgord en 2026 ?
Le prix médian au m² à Prats-du-Périgord s'élève à 1 314 €/m² pour un appartement et 2 021 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Prats-du-Périgord ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Prats-du-Périgord présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Prats-du-Périgord est-elle chère par rapport à la France ?
Prats-du-Périgord se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Prats-du-Périgord
Est-ce le bon moment pour acheter à Prats-du-Périgord ?
Sur la base des données publiques, Prats-du-Périgord ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Prats-du-Périgord ?
Le rendement locatif brut indicatif à Prats-du-Périgord est d'environ 8,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Prats-du-Périgord ?
Prats-du-Périgord est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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