Prix immobilier Château-l'Évêque 2026
2 158 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Château-l'Évêque (24460) est de 1 548 € pour un appartement et 1 748 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 548 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 748 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Château-l'Évêque
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 748 €/m²
+3.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Château-l'Évêque
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 340 m² | 250 760 € | 738 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 212 m² | 149 000 € | 703 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 116 000 € | 1 547 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 33 m² | 23 000 € | 697 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 174 000 € | 1 977 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 133 642 € | 1 713 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 55 m² | 96 000 € | 1 745 € |
| 28 août 2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 14 août 2025 | Maison | 222 m² | 250 000 € | 1 126 € |
| 07 août 2025 | Maison | 108 m² | 130 000 € | 1 204 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 31 m² | 78 700 € | 2 539 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.16
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 635 €/m²
Écart résiduel observé : -5.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Château-l'Évêque
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Château-l'Évêque en 2026 ?
Le prix médian au m² à Château-l'Évêque s'élève à 1 548 €/m² pour un appartement et 1 748 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Château-l'Évêque ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Château-l'Évêque ont évolué de +5.6 %. Sur 1 an, la variation est de +20.1 %.
Château-l'Évêque est-elle chère par rapport à la France ?
Château-l'Évêque se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Château-l'Évêque
Est-ce le bon moment pour acheter à Château-l'Évêque ?
Sur la base des données publiques, Château-l'Évêque ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Château-l'Évêque ?
Le rendement locatif brut indicatif à Château-l'Évêque est d'environ 8,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Château-l'Évêque ?
À Château-l'Évêque, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Château-l'Évêque ?
Château-l'Évêque est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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