Prix immobilier Carves 2026
98 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Carves (24170) est de 1 550 € pour un appartement et 2 117 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 550 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
2 117 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Carves
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Carves
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 avr. 2025 | Maison | 170 m² | 298 000 € | 1 753 € |
| 03 sept. 2024 | Maison | 159 m² | 280 000 € | 1 761 € |
| 23 mai 2024 | Maison | 188 m² | 320 000 € | 1 702 € |
| 19 févr. 2024 | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 € |
| 13 nov. 2023 | Maison | 61 m² | 168 000 € | 2 754 € |
| 13 janv. 2023 | Maison | 75 m² | 132 000 € | 1 760 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.15
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 597 €/m²
Écart résiduel observé : -2.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Carves
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Carves en 2026 ?
Le prix médian au m² à Carves s'élève à 1 550 €/m² pour un appartement et 2 117 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carves ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Carves ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Carves est-elle chère par rapport à la France ?
Carves se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Carves
Est-ce le bon moment pour acheter à Carves ?
Sur la base des données publiques, Carves ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Carves ?
Le rendement locatif brut indicatif à Carves est d'environ 6,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Carves ?
À Carves, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Carves ?
Carves est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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