Prix immobilier Marsac-sur-l'Isle 2026
3 187 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Marsac-sur-l'Isle (24430) est de 1 568 € pour un appartement et 1 923 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 568 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 923 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Marsac-sur-l'Isle
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 568 €/m²
+19.1% sur 4 ans
Maison 2025
1 923 €/m²
+17.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marsac-sur-l'Isle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 202 200 € | 1 838 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 242 000 € | 1 344 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 173 000 € | 2 190 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 372 m² | 188 000 € | 505 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 38 m² | 52 000 € | 1 368 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 38 m² | 63 000 € | 1 658 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 41 m² | 65 000 € | 1 585 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 218 916 € | 2 460 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 210 m² | 106 923 € | 509 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 360 m² | 345 050 € | 958 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 43 m² | 67 000 € | 1 558 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.13
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 622 €/m²
Écart résiduel observé : -3.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marsac-sur-l'Isle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marsac-sur-l'Isle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marsac-sur-l'Isle s'élève à 1 568 €/m² pour un appartement et 1 923 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 50 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marsac-sur-l'Isle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marsac-sur-l'Isle ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Marsac-sur-l'Isle est-elle chère par rapport à la France ?
Marsac-sur-l'Isle se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marsac-sur-l'Isle
Est-ce le bon moment pour acheter à Marsac-sur-l'Isle ?
Sur la base des données publiques, Marsac-sur-l'Isle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marsac-sur-l'Isle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marsac-sur-l'Isle est d'environ 7,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Marsac-sur-l'Isle ?
À Marsac-sur-l'Isle, 7,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Marsac-sur-l'Isle ?
Marsac-sur-l'Isle est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Marsac-sur-l'Isle
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