Prix immobilier Mareuil en Périgord 2026
2 326 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mareuil en Périgord (24340) est de 1 257 € pour un appartement et 974 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 257 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
974 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mareuil en Périgord
- Prix au m² 20,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
974 €/m²
-0.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mareuil en Périgord
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 133 028 € | 1 147 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 75 000 € | 962 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 48 000 € | 558 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 290 m² | 278 240 € | 959 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 237 400 € | 3 391 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 43 550 € | 436 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 146 m² | 120 000 € | 822 € |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 196 m² | 190 000 € | 969 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 129 m² | 111 650 € | 866 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 78 000 € | 929 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 540 m² | 278 100 € | 515 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
25ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.97
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.53
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 587 €/m²
Écart résiduel observé : -20.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mareuil en Périgord
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mareuil en Périgord en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mareuil en Périgord s'élève à 1 257 €/m² pour un appartement et 974 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mareuil en Périgord ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mareuil en Périgord ont évolué de -15.3 %. Sur 1 an, la variation est de -12.3 %.
Mareuil en Périgord est-elle chère par rapport à la France ?
Mareuil en Périgord se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.97.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mareuil en Périgord
Est-ce le bon moment pour acheter à Mareuil en Périgord ?
Sur la base des données publiques, Mareuil en Périgord ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mareuil en Périgord ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mareuil en Périgord est d'environ 8,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mareuil en Périgord ?
À Mareuil en Périgord, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mareuil en Périgord ?
Mareuil en Périgord est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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