Prix immobilier Sarlande 2026
428 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Sarlande (24270) est de 1 290 € pour un appartement et 1 193 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 290 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 193 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sarlande
- Prix au m² 18,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 193 €/m²
+11.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sarlande
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 64 m² | 26 000 € | 406 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 164 m² | 130 000 € | 793 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 187 m² | 1 000 000 € | 5 348 € |
| 26 nov. 2024 | Maison | 302 m² | 428 500 € | 1 419 € |
| 24 oct. 2024 | Maison | 218 m² | 130 000 € | 596 € |
| 11 oct. 2024 | Maison | 52 m² | 30 000 € | 577 € |
| 11 oct. 2024 | Maison | 110 m² | 234 950 € | 2 136 € |
| 13 mai 2024 | Maison | 56 m² | 50 000 € | 893 € |
| 29 févr. 2024 | Maison | 198 m² | 660 275 € | 3 335 € |
| 16 févr. 2024 | Maison | 85 m² | 65 000 € | 765 € |
| 15 févr. 2024 | Maison | 66 m² | 49 200 € | 745 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
-0.49
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 574 €/m²
Écart résiduel observé : -18.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sarlande
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sarlande en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sarlande s'élève à 1 290 €/m² pour un appartement et 1 193 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sarlande ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sarlande ont évolué de +2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 % (estimation départementale).
Sarlande est-elle chère par rapport à la France ?
Sarlande se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sarlande
Est-ce le bon moment pour acheter à Sarlande ?
Sur la base des données publiques, Sarlande ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sarlande ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sarlande est d'environ 8,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Sarlande ?
Sarlande est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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