Prix immobilier Coux et Bigaroque-Mouzens 2026
1 244 habitants · Dordogne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220) est de 2 135 € pour un appartement et 2 131 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 135 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 131 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Coux et Bigaroque-Mouzens
- Prix au m² 30,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 131 €/m²
+20.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Coux et Bigaroque-Mouzens
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 254 000 € | 2 016 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 270 000 € | 4 355 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 264 500 € | 2 035 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 273 000 € | 1 820 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 278 m² | 230 000 € | 827 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 347 000 € | 2 892 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 360 m² | 340 000 € | 944 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 270 m² | 780 850 € | 2 892 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 145 533 € | 1 753 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 380 m² | 416 000 € | 1 095 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 190 m² | 820 290 € | 4 317 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 103 m² | 130 000 € | 1 262 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.32
Écart standardisé vs médiane dpt 24
Z-score région
+0.61
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 638 €/m²
Écart résiduel observé : +30.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 24 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Coux et Bigaroque-Mouzens
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Coux et Bigaroque-Mouzens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coux et Bigaroque-Mouzens s'élève à 2 135 €/m² pour un appartement et 2 131 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Coux et Bigaroque-Mouzens ont évolué de +6.6 %. Sur 1 an, la variation est de -3.0 %.
Coux et Bigaroque-Mouzens est-elle chère par rapport à la France ?
Coux et Bigaroque-Mouzens se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 24, l'écart standardisé (z-score) est 1.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Coux et Bigaroque-Mouzens
Est-ce le bon moment pour acheter à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Les données invitent à la prudence sur Coux et Bigaroque-Mouzens à ce stade. Prix au m² 30,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Le rendement locatif brut indicatif à Coux et Bigaroque-Mouzens est d'environ 4,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
À Coux et Bigaroque-Mouzens, 8,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Coux et Bigaroque-Mouzens ?
Coux et Bigaroque-Mouzens est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Coux et Bigaroque-Mouzens
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