Investir dans l'immobilier locatif dans le Doubs
Besançon (université), Montbéliard-Sochaux (Stellantis), frontière suisse. Demande frontalière et étudiante.
Population
543 974
Prix au m²
2 300 €
Rendement brut
5.6%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Doubs
Les principales communes du Doubs analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Besançon
118 K hab. · 2 197 €/m²
Montbéliard
25 K hab. · 993 €/m²
Pontarlier
18 K hab. · 2 609 €/m²
Audincourt
14 K hab. · 909 €/m²
Valentigney
11 K hab. · 840 €/m²
Morteau
7 K hab. · 2 783 €/m²
Grand-Charmont
6 K hab. · 1 036 €/m²
Seloncourt
6 K hab. · 973 €/m²
Valdahon
6 K hab. · 2 288 €/m²
Bethoncourt
5 K hab. · 655 €/m²
Villers-le-Lac
5 K hab. · 2 664 €/m²
Baume-les-Dames
5 K hab. · 1 358 €/m²
Saint-Vit
5 K hab. · 2 085 €/m²
Mandeure
5 K hab. · 806 €/m²
Ornans
4 K hab. · 1 627 €/m²
Maîche
4 K hab. · 1 993 €/m²
Pont-de-Roide-Vermondans
4 K hab. · 1 035 €/m²
Sochaux
4 K hab. · 672 €/m²
Étupes
4 K hab. · 1 220 €/m²
Bavans
4 K hab. · 1 093 €/m²
Hérimoncourt
4 K hab. · 862 €/m²
Doubs
3 K hab. · 2 871 €/m²
Exincourt
3 K hab. · 1 214 €/m²
Saône
3 K hab. · 2 427 €/m²
Voujeaucourt
3 K hab. · 968 €/m²
Les Fins
3 K hab. · 2 672 €/m²
Thise
3 K hab. · 2 291 €/m²
Charquemont
3 K hab. · 1 962 €/m²
Vieux-Charmont
3 K hab. · 1 517 €/m²
L'Isle-sur-le-Doubs
3 K hab. · 1 228 €/m²
Miserey-Salines
3 K hab. · 2 712 €/m²
Le Russey
3 K hab. · 2 704 €/m²
École-Valentin
3 K hab. · 2 455 €/m²
Les Auxons
3 K hab. · 2 489 €/m²
Levier
2 K hab. · 2 065 €/m²
Franois
2 K hab. · 2 739 €/m²
Avanne-Aveney
2 K hab. · 2 123 €/m²
Montlebon
2 K hab. · 2 962 €/m²
Pouilley-les-Vignes
2 K hab. · 2 503 €/m²
Orchamps-Vennes
2 K hab. · 2 225 €/m²
Montferrand-le-Château
2 K hab. · 2 286 €/m²
Roche-lez-Beaupré
2 K hab. · 1 798 €/m²
Pirey
2 K hab. · 2 001 €/m²
Val-d'Usiers
2 K hab. · 3 235 €/m²
Fesches-le-Châtel
2 K hab. · 977 €/m²
Mathay
2 K hab. · 1 169 €/m²
Chemaudin et Vaux
2 K hab. · 2 360 €/m²
Châtillon-le-Duc
2 K hab. · 2 606 €/m²
Serre-les-Sapins
2 K hab. · 2 803 €/m²
Mamirolle
2 K hab. · 2 122 €/m²
Bart
2 K hab. · 2 067 €/m²
Frasne
2 K hab. · 1 873 €/m²
Jougne
2 K hab. · 2 918 €/m²
Pays-de-Montbenoît
2 K hab. · 2 147 €/m²
Gilley
2 K hab. · 2 734 €/m²
Grandfontaine
2 K hab. · 2 635 €/m²
Damprichard
2 K hab. · 1 767 €/m²
Vercel-Villedieu-le-Camp
2 K hab. · 1 941 €/m²
Étalans
2 K hab. · 2 406 €/m²
Montfaucon
2 K hab. · 2 632 €/m²
Arc-et-Senans
2 K hab. · 1 584 €/m²
Pelousey
2 K hab. · 2 299 €/m²
Dampierre-les-Bois
2 K hab. · 1 456 €/m²
Nommay
2 K hab. · 1 547 €/m²
Les Premiers Sapins
2 K hab. · 1 970 €/m²
Sainte-Suzanne
2 K hab. · 1 410 €/m²
Tarcenay-Foucherans
1 K hab.
Grand'Combe-Châteleu
1 K hab. · 2 934 €/m²
Arcey
1 K hab. · 1 383 €/m²
Dannemarie-sur-Crète
1 K hab. · 2 334 €/m²
Marchaux-Chaudefontaine
1 K hab. · 1 854 €/m²
Les Fourgs
1 K hab. · 3 219 €/m²
Sancey
1 K hab. · 1 420 €/m²
Métabief
1 K hab. · 3 397 €/m²
Courcelles-lès-Montbéliard
1 K hab. · 1 827 €/m²
Dasle
1 K hab. · 1 408 €/m²
Montenois
1 K hab. · 1 757 €/m²
Granges-Narboz
1 K hab. · 3 267 €/m²
Pierrefontaine-les-Varans
1 K hab. · 2 053 €/m²
Chalezeule
1 K hab. · 2 433 €/m²
Novillars
1 K hab. · 1 924 €/m²
La Cluse-et-Mijoux
1 K hab. · 3 432 €/m²
Nancray
1 K hab. · 1 635 €/m²
Beure
1 K hab. · 1 489 €/m²
Morre
1 K hab. · 1 453 €/m²
Quingey
1 K hab. · 1 354 €/m²
Devecey
1 K hab. · 2 214 €/m²
Geneuille
1 K hab. · 2 321 €/m²
Labergement-Sainte-Marie
1 K hab. · 3 340 €/m²
Colombier-Fontaine
1 K hab. · 1 384 €/m²
Blamont
1 K hab. · 1 772 €/m²
Houtaud
1 K hab. · 3 261 €/m²
Boussières
1 K hab. · 2 190 €/m²
Fontain
1 K hab. · 2 216 €/m²
Pays-de-Clerval
1 K hab. · 1 115 €/m²
Taillecourt
1 K hab. · 1 681 €/m²
Roulans
1 K hab. · 1 752 €/m²
Abbévillers
1 K hab. · 1 497 €/m²
Cussey-sur-l'Ognon
1 K hab. · 2 229 €/m²
Bouclans
1 K hab. · 1 584 €/m²
Stratégies recommandées dans le Doubs
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Doubs
Le département du Doubs (code 25) compte 543 974 habitants. Besançon (université), Montbéliard-Sochaux (Stellantis), frontière suisse. Demande frontalière et étudiante.
Avec un rendement brut moyen de 5.6 %, le Doubs se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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