Prix immobilier La Vèze 2026
493 habitants · Doubs · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Vèze (25660) est de 2 318 € pour un appartement et 2 632 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 318 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 632 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Vèze
- Prix au m² 34,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à La Vèze
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 août 2025 | Maison | 63 m² | 179 900 € | 2 856 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 536 m² | 641 274 € | 1 196 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 240 m² | 285 000 € | 1 188 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 170 m² | 224 820 € | 1 322 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 100 m² | 263 250 € | 2 633 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 117 m² | 265 000 € | 2 265 € |
| 29 oct. 2024 | Appartement | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 19 juin 2024 | Maison | 158 m² | 270 000 € | 1 709 € |
| 03 juin 2024 | Maison | 94 m² | 249 000 € | 2 649 € |
| 22 mai 2024 | Appartement | 106 m² | 203 891 € | 1 924 € |
| 05 janv. 2024 | Maison | 158 m² | 272 600 € | 1 725 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.74
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+1.54
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 722 €/m²
Écart résiduel observé : +34.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Vèze
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Vèze en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Vèze s'élève à 2 318 €/m² pour un appartement et 2 632 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Vèze ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Vèze ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
La Vèze est-elle chère par rapport à la France ?
La Vèze se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.74.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Vèze
Est-ce le bon moment pour acheter à La Vèze ?
Les données invitent à la prudence sur La Vèze à ce stade. Prix au m² 34,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Vèze ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Vèze est d'environ 5,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Vèze ?
À La Vèze, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Vèze ?
La Vèze est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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