Prix immobilier Sainte-Suzanne 2026 : 1 410€/m²

Appartement

1 410 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 685 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-5.5%

Recommandation d'achat — Sainte-Suzanne

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+5.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 410 €/m²

+5.4% sur 4 ans

Maison 2025

1 685 €/m²

+33.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Suzanne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Appartement	33 m²	46 525 €	1 410 €
04 déc. 2025	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €
21 nov. 2025	Maison	53 m²	102 000 €	1 925 €
04 nov. 2025	Appartement	104 m²	138 000 €	1 327 €
17 oct. 2025	Appartement	50 m²	50 000 €	1 000 €
17 oct. 2025	Appartement	83 m²	39 000 €	470 €
23 juil. 2025	Appartement	36 m²	62 225 €	1 728 €
22 juil. 2025	Maison	83 m²	275 000 €	3 313 €
10 juil. 2025	Maison	142 m²	316 000 €	2 225 €
25 juin 2025	Appartement	72 m²	127 900 €	1 776 €
23 juin 2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €
18 juin 2025	Appartement	39 m²	66 000 €	1 692 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.65

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-0.10

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 649 €/m²

Écart résiduel observé : -14.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Sainte-Suzanne

Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.69 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Suzanne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Suzanne s'élève à 1 410 €/m² pour un appartement et 1 685 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Suzanne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Suzanne ont évolué de -5.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Sainte-Suzanne est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Suzanne se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Suzanne

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Suzanne ?

Sur la base des données publiques, Sainte-Suzanne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Suzanne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Suzanne est d'environ 10,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Suzanne ?

À Sainte-Suzanne, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Suzanne ?

Sainte-Suzanne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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