Prix immobilier Larnod 2026 : 2 120€/m²

Appartement

2 120 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 337 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Larnod

À surveiller

Prix au m² 22,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2023–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 337 €/m²

-13.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Larnod

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	196 m²	165 000 €	842 €
14 nov. 2025	Maison	406 m²	240 000 €	591 €
03 nov. 2025	Maison	266 m²	233 000 €	876 €
08 sept. 2025	Maison	87 m²	40 000 €	460 €
25 août 2025	Maison	73 m²	194 500 €	2 664 €
24 juin 2025	Maison	84 m²	254 000 €	3 024 €
19 juin 2025	Maison	316 m²	369 300 €	1 169 €
06 juin 2025	Maison	115 m²	281 000 €	2 443 €
14 mars 2025	Maison	62 m²	170 000 €	2 742 €
13 mars 2025	Appartement	68 m²	147 500 €	2 169 €
26 févr. 2025	Appartement	171 m²	251 500 €	1 471 €
26 févr. 2025	Appartement	210 m²	190 000 €	905 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.18

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 728 €/m²

Écart résiduel observé : +22.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Larnod

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.61 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Larnod en 2026 ?

Le prix médian au m² à Larnod s'élève à 2 120 €/m² pour un appartement et 2 337 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Larnod ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Larnod ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Larnod est-elle chère par rapport à la France ?

Larnod se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Larnod

Est-ce le bon moment pour acheter à Larnod ?

Le marché de Larnod est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Larnod ?

Le rendement locatif brut indicatif à Larnod est d'environ 6,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Larnod ?

À Larnod, 2,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Larnod ?

Larnod est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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