Prix immobilier Dannemarie-sur-Crète 2026 : 2 334€/m²

Appartement

2 334 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 356 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Dannemarie-sur-Crète

À surveiller

Prix au m² 36,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 356 €/m²

+6.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dannemarie-sur-Crète

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €
08 oct. 2025	Maison	120 m²	300 931 €	2 508 €
22 août 2025	Maison	130 m²	449 900 €	3 461 €
21 juil. 2025	Maison	75 m²	195 500 €	2 607 €
10 juil. 2025	Maison	143 m²	314 700 €	2 201 €
10 juil. 2025	Maison	152 m²	432 000 €	2 842 €
07 juil. 2025	Maison	284 m²	267 800 €	943 €
28 avr. 2025	Appartement	95 m²	215 900 €	2 273 €
28 mars 2025	Maison	73 m²	172 000 €	2 356 €
25 mars 2025	Maison	165 m²	384 600 €	2 331 €
04 mars 2025	Appartement	65 m²	105 500 €	1 623 €
17 févr. 2025	Maison	97 m²	248 000 €	2 557 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.76

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.57

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 716 €/m²

Écart résiduel observé : +36.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Dannemarie-sur-Crète

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.27 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dannemarie-sur-Crète en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dannemarie-sur-Crète s'élève à 2 334 €/m² pour un appartement et 2 356 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dannemarie-sur-Crète ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dannemarie-sur-Crète ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Dannemarie-sur-Crète est-elle chère par rapport à la France ?

Dannemarie-sur-Crète se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.76.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dannemarie-sur-Crète

Est-ce le bon moment pour acheter à Dannemarie-sur-Crète ?

Le marché de Dannemarie-sur-Crète est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 36,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dannemarie-sur-Crète ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dannemarie-sur-Crète est d'environ 6,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dannemarie-sur-Crète ?

À Dannemarie-sur-Crète, 1,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dannemarie-sur-Crète ?

Dannemarie-sur-Crète est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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