Prix immobilier Malbuisson 2026 : 3 966€/m²

Appartement

3 966 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 596 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.8%

Sur 3 ans+3.1%

Recommandation d'achat — Malbuisson

À surveiller

Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+5.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 966 €/m²

+5.1% sur 4 ans

Maison 2025

3 870 €/m²

+10.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Malbuisson

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	64 m²	172 000 €	2 688 €
23 déc. 2025	Appartement	181 m²	480 000 €	2 652 €
19 déc. 2025	Appartement	64 m²	130 000 €	2 031 €
24 nov. 2025	Appartement	59 m²	234 000 €	3 966 €
31 oct. 2025	Appartement	32 m²	176 500 €	5 516 €
29 oct. 2025	Appartement	67 m²	289 000 €	4 313 €
09 oct. 2025	Appartement	48 m²	80 450 €	1 676 €
09 oct. 2025	Appartement	37 m²	224 300 €	6 062 €
09 oct. 2025	Appartement	58 m²	150 000 €	2 586 €
08 oct. 2025	Appartement	67 m²	296 000 €	4 418 €
25 sept. 2025	Appartement	33 m²	231 000 €	7 000 €
22 sept. 2025	Appartement	123 m²	110 000 €	894 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.27

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+4.52

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Malbuisson

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Aussi disponible pour Malbuisson

Loyer moyen

17.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.16 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Malbuisson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Malbuisson s'élève à 3 966 €/m² pour un appartement et 3 596 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Malbuisson ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Malbuisson ont évolué de +3.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.8 %.

Malbuisson est-elle chère par rapport à la France ?

Malbuisson se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 3.27.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Malbuisson

Est-ce le bon moment pour acheter à Malbuisson ?

Le marché de Malbuisson est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Malbuisson ?

Le rendement locatif brut indicatif à Malbuisson est d'environ 5,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Malbuisson ?

À Malbuisson, 31,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Malbuisson ?

Malbuisson est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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