Prix immobilier Pont-de-Roide-Vermondans 2026 : 1 035€/m²

Appartement

1 035 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 336 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.5%

Sur 3 ans-9.1%

Recommandation d'achat — Pont-de-Roide-Vermondans

Opportunité à étudier

Prix au m² 37,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+13.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 035 €/m²

+13.9% sur 4 ans

Maison 2025

1 336 €/m²

-11.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pont-de-Roide-Vermondans

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	60 m²	175 650 €	2 928 €
11 déc. 2025	Maison	450 m²	295 000 €	656 €
25 nov. 2025	Appartement	42 m²	49 000 €	1 167 €
10 nov. 2025	Appartement	145 m²	127 000 €	876 €
06 nov. 2025	Appartement	173 m²	111 000 €	642 €
22 oct. 2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €
08 oct. 2025	Maison	104 m²	146 050 €	1 404 €
16 sept. 2025	Appartement	152 m²	63 000 €	414 €
11 sept. 2025	Appartement	69 m²	85 000 €	1 232 €
29 août 2025	Maison	137 m²	120 000 €	876 €
27 août 2025	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €
25 août 2025	Maison	190 m²	186 560 €	982 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.23

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-0.78

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 662 €/m²

Écart résiduel observé : -37.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.20 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pont-de-Roide-Vermondans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pont-de-Roide-Vermondans s'élève à 1 035 €/m² pour un appartement et 1 336 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 45 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-de-Roide-Vermondans ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-de-Roide-Vermondans ont évolué de -9.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.5 %.

Pont-de-Roide-Vermondans est-elle chère par rapport à la France ?

Pont-de-Roide-Vermondans se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -1.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pont-de-Roide-Vermondans

Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-de-Roide-Vermondans ?

Sur la base des données publiques, Pont-de-Roide-Vermondans ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pont-de-Roide-Vermondans ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pont-de-Roide-Vermondans est d'environ 10,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-de-Roide-Vermondans ?

À Pont-de-Roide-Vermondans, 18,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pont-de-Roide-Vermondans ?

Pont-de-Roide-Vermondans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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