Prix immobilier Les Hôpitaux-Neufs 2026
967 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Hôpitaux-Neufs (25370) est de 3 188 € pour un appartement et 4 173 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 188 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 173 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Hôpitaux-Neufs
- Prix au m² 59,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 188 €/m²
+26.9% sur 4 ans
Maison 2025
4 173 €/m²
+15.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Hôpitaux-Neufs
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 309 090 € | 4 416 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 114 m² | 310 000 € | 2 719 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 146 m² | 620 750 € | 4 252 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 67 m² | 158 550 € | 2 366 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 42 m² | 172 000 € | 4 095 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 49 m² | 166 000 € | 3 388 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 91 m² | 250 000 € | 2 747 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 427 000 € | 3 619 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 138 m² | 498 000 € | 3 609 € |
| 13 août 2025 | Appartement | 80 m² | 329 850 € | 4 123 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.07
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+3.11
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 995 €/m²
Écart résiduel observé : +59.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Hôpitaux-Neufs
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Les Hôpitaux-Neufs
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Hôpitaux-Neufs en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Hôpitaux-Neufs s'élève à 3 188 €/m² pour un appartement et 4 173 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Hôpitaux-Neufs ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Hôpitaux-Neufs ont évolué de +6.4 %. Sur 1 an, la variation est de +11.8 %.
Les Hôpitaux-Neufs est-elle chère par rapport à la France ?
Les Hôpitaux-Neufs se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 2.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Hôpitaux-Neufs
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Hôpitaux-Neufs ?
Le marché de Les Hôpitaux-Neufs est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 59,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Hôpitaux-Neufs ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Hôpitaux-Neufs est d'environ 6,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Hôpitaux-Neufs ?
À Les Hôpitaux-Neufs, 42,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Hôpitaux-Neufs ?
Les Hôpitaux-Neufs est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Les Hôpitaux-Neufs
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Les Hôpitaux-Neufs
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Les Hôpitaux-NeufsInvestir
Rendement & stratégies
Investir Les Hôpitaux-Neufs