Prix immobilier La Planée 2026
332 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Planée (25160) est de 2 153 € pour un appartement et 3 306 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 153 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 306 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Planée
- Prix au m² 17,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 1 an
Appartement 2025
1 873 €/m²
0.0% sur 1 an
Maison 2025
3 306 €/m²
0.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Planée
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 322 500 € | 3 162 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 320 m² | 865 000 € | 2 703 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 256 m² | 355 000 € | 1 387 € |
| 04 août 2025 | Maison | 135 m² | 190 000 € | 1 407 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 156 m² | 325 000 € | 2 083 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 102 m² | 352 000 € | 3 451 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 246 m² | 452 000 € | 1 837 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 126 m² | 440 000 € | 3 492 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.49
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+1.24
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 829 €/m²
Écart résiduel observé : +17.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Planée
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Planée en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Planée s'élève à 2 153 €/m² pour un appartement et 3 306 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Planée ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Planée ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
La Planée est-elle chère par rapport à la France ?
La Planée se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Planée
Est-ce le bon moment pour acheter à La Planée ?
Le marché de La Planée est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Planée ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Planée est d'environ 8,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Planée ?
À La Planée, 31,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Planée ?
La Planée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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