Prix immobilier Taillecourt 2026 : 1 681€/m²

Appartement

1 681 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 968 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.2%

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Taillecourt

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

60/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 8.17%, bien au-dessus de la moyenne
Stabilité socio-économique — Score de stabilité socio à 70/100, revenu médian INSEE 29 430€

Points d'attention

Marché peu liquide — Marché peu liquide (10 transactions/an), tendance lissée +1.1% sur 3 ans
Risque Radon classe 3 — Radon classe 3 (IRSN) — mitigation 1500-5000€ nécessaire

Investissement locatif Pinel : Privilégier l'investissement Pinel B2 pour optimiser la rentabilité nette

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+7.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 537 €/m²

+7.7% sur 4 ans

Maison 2025

1 968 €/m²

-15.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Taillecourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Appartement	73 m²	149 500 €	2 048 €
29 nov. 2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €
14 nov. 2025	Appartement	113 m²	260 000 €	2 301 €
31 oct. 2025	Appartement	136 m²	210 000 €	1 544 €
29 oct. 2025	Maison	64 m²	69 000 €	1 078 €
27 oct. 2025	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €
25 août 2025	Maison	128 m²	225 000 €	1 758 €
19 mai 2025	Maison	94 m²	193 000 €	2 053 €
09 avr. 2025	Maison	242 m²	238 095 €	984 €
07 janv. 2025	Maison	83 m²	211 130 €	2 544 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+0.39

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 726 €/m²

Écart résiduel observé : -2.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Taillecourt

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Taillecourt

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.17 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Taillecourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Taillecourt s'élève à 1 681 €/m² pour un appartement et 1 968 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Taillecourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Taillecourt ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +5.2 %.

Taillecourt est-elle chère par rapport à la France ?

Taillecourt se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Taillecourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Taillecourt ?

Sur la base des données publiques, Taillecourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Taillecourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Taillecourt est d'environ 8,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Taillecourt ?

Marché peu liquide : Marché peu liquide (10 transactions/an), tendance lissée +1.1% sur 3 ans. Piste : Vérifier la demande locale avant acquisition, privilégier le locatif Risque Radon classe 3 : Radon classe 3 (IRSN) — mitigation 1500-5000€ nécessaire. Piste : Intégrer le coût de mitigation dans le budget travaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Taillecourt ?

Taillecourt est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Taillecourt ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Taillecourt à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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