Prix immobilier Marchaux-Chaudefontaine 2026
1 447 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Marchaux-Chaudefontaine (25640) est de 1 854 € pour un appartement et 2 248 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 854 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 248 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Marchaux-Chaudefontaine
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 157 €/m²
-26.1% sur 4 ans
Maison 2025
2 248 €/m²
+5.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Marchaux-Chaudefontaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 220 m² | 226 950 € | 1 032 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 183 500 € | 2 134 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 69 m² | 212 000 € | 3 072 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 116 m² | 274 020 € | 2 362 € |
| 22 août 2025 | Maison | 93 m² | 252 200 € | 2 712 € |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 290 m² | 259 000 € | 893 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 206 m² | 260 000 € | 1 262 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 131 m² | 262 000 € | 2 000 € |
| 20 juin 2025 | Appartement | 45 m² | 73 500 € | 1 633 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 124 m² | 175 340 € | 1 414 € |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.03
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+0.70
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 696 €/m²
Écart résiduel observé : +9.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Marchaux-Chaudefontaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Marchaux-Chaudefontaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marchaux-Chaudefontaine s'élève à 1 854 €/m² pour un appartement et 2 248 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Marchaux-Chaudefontaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Marchaux-Chaudefontaine ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -4.9 %.
Marchaux-Chaudefontaine est-elle chère par rapport à la France ?
Marchaux-Chaudefontaine se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Marchaux-Chaudefontaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Marchaux-Chaudefontaine ?
Le marché de Marchaux-Chaudefontaine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Marchaux-Chaudefontaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Marchaux-Chaudefontaine est d'environ 5,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Marchaux-Chaudefontaine ?
À Marchaux-Chaudefontaine, 4,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Marchaux-Chaudefontaine ?
Marchaux-Chaudefontaine est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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